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在农村的时候只有两个小院,想要扩建的话需要提交什么材料吗

在农村的时候只有两个小院,想要扩建的话需要提交什么材料吗

发布时间:2025-02-05 14:44:09

随着人们生活水平的逐步提高,对住房的需求越来越高,所以如果没有建房的要求,就要扩建房屋。现在国家对农村房屋的管控越来越严格,扩建需要向上级申请,经批准后才能进行扩建。那么房子可以加宽吗?重建房子的程序是什么?因室内人口原因导致房屋加宽,需要增加建筑面积进行扩建的,可以报请批准扩建;拓宽扩大宅基地占用的面积在原批准的土地使用权面积内,需要再利用的,仍需审批,经批准后方可实施拓宽。

但需要明确的是,在特殊情况下,原宅基地上的附着物只能维持原状,不能改建或扩建。也就是说,如果现有宅基地已经在行政建设区域内由政府有关部门规划。这时候如果要添加附件,就要申请了。经土地和规划建设部门审核确认后,他们允许施工并出具适当的手续后,你才能开始施工。否则就是违章建筑,责令你自行拆除或者强制拆除。首先要向当地村委会申请房屋改造,然后按照要求认真填写相关的农村旧房改造申请。之后村委会对农村房屋改造申请进行审核公示,符合要求的,上报乡镇人民政府。乡镇人民政府对提交的房屋修缮材料进行认真审核后,只要符合修缮条件,就会上报县级住房和城乡建设部门,并在乡镇人民政府政务公开栏公示。

接下来由县级住房和城乡建设部门对申请重建的材料进行审核,符合重建条件的允许开展农村住房重建工作。经过以上一系列审批,如果有土地使用证和规划许可证,就可以做房屋改造工作。改造完成后,需要相关部门检查。检查房屋质量后,可以到房管部门办理不动产产权登记。符合农村危房改造条件的家庭,由户主自愿向当地村委会提交书面申请,填写《农村危房改造申请审批表》,并提供身份和住房相关信息材料。村民委员会收到申请人的申请后,将召开会议,对符合改造条件的对象进行审查同意并予以公布。公示时间不得少于7天。公示如无异议,将向镇(乡)人民政府报告。根据村委会提交的名单,政府将进行评估并公布。鉴定符合审批要求,对抢救条件或公示有异议的,应当及时协调,并向申请人说明理由。乡镇政府收到危房改造申请材料后,应逐户核实确认。核实符合要求的,公示无异议后完成审批工作。

经审批后,农民可以对危房进行改造,改造完成后,经审查验收合格,方可投入使用。最后,通过抽查的可以获得相关装修补贴。建房户提出建房申请,填写建房申请和审核表;村民委员会签字盖章后,由乡镇政府进行初审并发表意见;初审通过后,报县级部门审批。经批准后,可以办理土地使用审批手续,并出具批准文件;自建房屋竣工后,应报政府验收。经检查合格后,方可申请房地产权利登记,领取相关产权证明。

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