出租房子时如果希望保护瓷砖地面，可以采取如下措施：

1. 定期打扫保洁：瓷砖地面平时需要经常打扫，保持清洁，避免灰尘、污渍等沉积在瓷砖的缝隙中。尤其是租客搬走之后，需要对房屋进行大扫除，清理地面上的灰尘和污渍。

2. 使用地毯、垫子等：在家具摆放地面放置地毯、垫子等可以减少家具对地砖的磨擦，保护瓷砖的表面免受刮擦和磨损。

3. 提供拖鞋或者鞋套：可以在门口或者室内放置鞋套或拖鞋，能够避免租客在地面上直接穿鞋走动而造成地砖划痕。

4. 禁止使用尖锐物品：在租房协议中，可以禁止租客使用尖锐物品，如高跟鞋等，也要禁止在地面上拖动家具等物品。

5. 使用擦鞋垫：在门口可提供擦鞋垫，让租客将鞋底清洁干净后再进入房屋，避免在地砖上留下污渍和磨损，保护地砖的表面质量。

6. 定期检查：在租期结束前需要对房屋进行检查，包括地砖状况等，如发现破损或者变质，需要及时进行修复。